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[贷到家动态]申请房产抵押贷款之前务必先来了解下这些内容_合力金融[ 2018-03-15 07:49 ]
房产抵押贷款字面意思很简单,把房产抵押给银行,获取一定额度的资金。但是在具体操作的时候却需要了解很多东西。比如房产抵押相关费用:房产评估费千分之2,公证费1000元左右,权证费210元,需要抵押加急1500元,贷款服务费、垫资费千分之2一天。(所需费用需提前与客户进行沟通)。再比如小编下面要和大家分享的这些,就是你在决定选择哪家银行申请贷款之前务必要先了解的。民生银行房产抵押贷款特点:1、派生质押;在民生银行放款后需要质押贷款总额的30%,放款当天客户可以拿到贷款总额的70%,另外30%需要质押在银行2天左右,2天
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[行业资讯]2018年上海市房产抵押贷款新形势解读[ 2018-03-15 07:47 ]
上海,作为中国经济最发达的城市之一,金融政策几乎是所有上海市民关注的重点。中国政府对房地产领域的政策调控俨然也影响到了这个大都市,顺势而为,我们对上海市的房产抵押贷款政策也要重新认识。下面小编就为大家介绍下上海市房产抵押贷款的相关信息。上海房产抵押贷款条件年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人;最好有长期稳定的收入来源;被抵押房屋不能做任何其他的抵押,产权一定要明晰;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。上海房产抵押贷款资料根据房产抵押所贷款的用途不同,
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[行业资讯]珠海农商银行2018年房产抵押贷款简介[ 2018-03-14 06:12 ]
珠海农商银行前身是始建于1952年,至今已有六十年发展历史的珠海市农村信用合作联社。珠海农村商业银行股份有限公司(以下简称“珠海农商银行”)是经中国银监会批准,依照《公司法》、《商业银行法》和其他有关法律法规成立的股份有限公司,是一家具有独立法人资格的地市级地方性银行机构。下面小编给大家分享一下珠海农商银行2018年房产抵押贷款产品。房产抵押个人经营贷款是指本行向提供符合要求的住房或商业用房、车库、厂房等房产作为抵押担保的自然人发放的用于补充其经营活动中所需周转资金(包括用于购置经营活动所需
http://www.ddj99.com/Article/zhnsyx2018_1.html
[行业资讯]渤海银行2018年房产抵押贷款详细说明[ 2018-03-14 06:11 ]
很多客户在向国有大银行申请房产抵押贷款被拒之后,会继续像一些条件比较宽松的股份制银行申请,有些股份制银行还是比较好说话一点的,在大方向不变的情况下,可能对借款人的要求稍微有所降低。下面文章内容中我们就详细为大家做一下渤海银行2018年房产抵押贷款申请的详细说明。产品介绍个人房产抵押贷款是指用已取得房屋权属证明的房屋作抵押申请,用于购买汽车等耐用消费品、装修房屋、支付教育费用等消费用途的贷款。包括个人住房抵押贷款和个人商用房产抵押贷款。贷款对象•年龄18-65周岁;•具有完全民事行为能力的中国公民
http://www.ddj99.com/Article/bhyx2018nf_1.html
[贷到家动态]房产抵押贷款中房产抵押登记的风险预估[ 2018-03-13 09:25 ]
小编认为,凡是跟钱挂钩的各种金融活动都是存在一定的风险的。在房产抵押贷款活动中的风险尤甚,这些风险的根本就出自一个是对相关法律法规的解读不全面不透彻,还有就是在办理过程当中对合同签署内容的文字表述把控不严格,以及抵押物本身存在的一些问题。下面内容中,我们就聊一聊房产抵押贷款活动中房产抵押登记的风险。土地使用权出让年限的风险。办理房地产抵押登记手续时,如果只是办理了房地产抵押登记,而没有办理土地使用权抵押登记,有没有风险?我们先来看一下法条:依据《物权法》第一百八十二条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使
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[行业资讯]你关心的2018年最新房产抵押贷款利率来了[ 2018-03-13 09:24 ]
大家都知道,这几年国家为了调控房地产价格,通过各个方面都在努力,做这些事情的宗旨就是保障老百姓住房,政府也一直在强调,房子是用来住的,不是用来炒的,严厉打击炒房行为。从总体来看,这些政策的实施在一定程度上也有效阻止了房价的快速上涨,甚至有些城市房价也出现回落。小编觉得其中最直接有效的方法就是提升房产抵押贷款利率,目前央行基准利率仍然是1年期4.35%;1-5年期4.75%;5年以上4.9%,但是贷款利率却一直在上浮,下面我们来看看2018年的房产抵押贷款利率。1、经营贷款房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款,其贷
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[行业资讯]中小银行停止房产抵押贷款业务的原因为何[ 2018-03-09 08:24 ]
前一阵以中信银行为首的一些中小型银行叫停或者变相叫停房产抵押贷款业务,有分析称是受国家政策调整所致。中原地产首席分析师张大伟认为,“房贷业务普遍集中在国有大银行,收紧房贷业务的银行基本是股份制银行或城商行,因其资金成本较高。”“如今,不少中小银行理财产品收益率达5%-6%,而房贷利率较基准利率上浮20%仍不到6%,房贷业务相对不赚钱。” 张大伟解释称,但中小银行不会主动宣布停贷,一般会通过提高房贷利率等方式,变相达到暂停业务的目的。易居研究院智库中心研究总监严跃进表达
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[贷到家动态]2018年平安银行对房产抵押贷款的政策要求[ 2018-03-07 09:23 ]
很多客户就是喜欢找银行办理房产抵押贷款,总觉得银行的最靠谱最没有潜规则最放心,其实金融机构也并不见得就都跟网上的小段子说的那样不堪。像合力金融这样的北京贷款公司,所经营的贷款业务都是跟银行对口的业务种类,审批也是需要通过银行,同样要接受银监会的监督。下面小编就和大家介绍下2018年平安银行的房产抵押贷款业务的政策要求。房产抵押贷款准入要求1.房屋要求①仅限于住宅,以房产证登记/设计用途为准;公寓单独沟通②申请人及直系亲属(配偶、成年子女、父母)名下的房产均可,需证明仔细亲属关系,不接受其他人共有③房龄/建成年限≦2
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[行业资讯]浅析2018年房产抵押贷款利率走势[ 2018-03-07 09:21 ]
首先我们要明确一点,房产抵押贷款从严格意义上来讲是限制购置房产、股票等投资风险较高的用途的。如果我们在申请房产抵押贷款的用途一栏填写的是购房贷款,那一定是不会通过的。这就是楼市调控政策的具体实施方案之一。楼市调控这个大背景下的房产抵押贷款利率走势也是很多人所关心的,下面我们简单分析一下。基准利率方面,目前还没有调整,央行基准利率仍然是1年期4.35%;1-5年期4.75%;5年以上4.9%。想必大家也知道去年国家为了调控房价,房贷利率普遍上浮,目前政策还未变动仍然在持续实行中。2018银行房产抵押贷款利率情况201
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[贷到家动态]汽车抵押抵款还清后记得撤销抵押登记[ 2018-03-05 07:42 ]
汽车抵押贷款同房产抵押贷款一样,在贷款还清之后必须记得撤销抵押登记,否则很可能在车辆的归属上会出岔子。在办理抵押贷款时,贷款方为了保障资金安全都会办理抵押登记,那么在贷款还清后,借款人就需要去相关机构办理撤销抵押登记,这样自己的车辆所有权就不会发生变更。所需要经历流程如下:1.将所需资料手续准备齐全。其中包括《机动车抵押登记/质押申请表》、机动车一切人和抵押权人的身份证明原件和复印件、机动车登记证书以及属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的相关证件。2、携带上述资料。到车管所办理抵押登记撤销手续;3、车管所
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[行业资讯]汽车抵押贷款申请指南_合力金融[ 2018-03-02 06:15 ]
前面,小编有和大家介绍了一些不能够申请办理房产抵押贷款的十种类型的住房,如果真遇到自己是这种情况,也不是没有办法解决,汽车抵押贷款也可以解决燃眉之急。下面小编就为大家介绍一下汽车抵押贷款要如何办理。汽车抵押贷款需要资料:1、机动车产权证2、年检期内的机动车行驶证3、有效期内的保险单和保险卡4、有效期内的养路费、车辆购置附加税凭证、两把钥匙等5、车主身份证、户口簿6、属于企业所有的机动车辆,需全体股东签字盖章的决议书、公司章程、营业执照、法人代码证和法人代表身份证、企业介绍信、法人委托书等。带上以上资料来合力金融,剩
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[行业资讯]中信银行叫停发放北京房产抵押贷款,这是什么信号?[ 2018-03-01 09:27 ]
2月28日,据国际金融报消息,中信银行北京总部营业厅叫停发放北京地区房产抵押贷款。这条消息不胫而走,尽管中信方面没有向《国际金融报》记者对于“房产抵押贷款叫停与否”做出正面解释,但是有改行人士表示,该行确实已调整北京地区相关房地产产品的信贷政策,该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。另有相关媒体报道,中信银行暂停的是200万元以上的个人房产抵押贷款业务。中信银行总行相关人士对《国际金融报》记者称,自2017年3月起,国家加大房地产市场调控工作的部署,坚持“房子是用来
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[行业资讯]房产抵押贷款可以申请第三方担保吗?[ 2018-02-26 08:59 ]
在山东农村,现在依然还流行着一种贷款方式,就是第三方担保贷款。即有两到三个村民为一个村民担保,这个一个村民就可以从银行获得贷款,当然这个数额并不是很高。而今房产抵押贷款也有这样的操作方式了,下面就跟随小编一起来看下,这个第三方担保的房产抵押贷款是如何办理的。一、第三方担保房产抵押贷款申请条件1、借款人应具有稳定的职业和收入,且信用良好,有偿还贷款本息的能力;2、借款人在贷款银行开立了储蓄存款帐户,并且存款余额占购房总额的比例不低于30%,此笔金额将作为购房的首期款支付;3、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份;4、
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[行业资讯]申请房产抵押贷款对借款人年龄的限制[ 2018-02-24 06:49 ]
房产抵押贷款申请活动中,银行对借款人的年龄是有严格限制的,因为你懂得,有些因素不得不考虑在内。那对于年龄限制的细节内容,我们下面给大家做一个简短的介绍。以60岁为例,借款人是男士的话是可以申请办理房产抵押贷款,而如果借款人是女士的话,是不能够办理房产抵押贷款。因为,房产抵押贷款,除了对借款人的工作以及经济收入、个人信用情况有要求以外,银行也会对借款人的年龄有一定的限制要求。一般情况下,办理房产抵押贷款,借款人必须要满足十八岁才可以,而一般银行只接受21周岁以上的借款人。而除了对最低年龄外,最高年龄也是有一定的限制
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[贷到家动态]已经办理抵押贷款的房产可不可以出租?[ 2018-02-24 06:48 ]
在北京,不只是房产抵押贷款比较热,房产出租一样很热。大量的北漂族涌入北京,即使对于全部北漂族来说房子都是刚需,但是对于北京的高房价,北漂族也只能选择租房。当抵押贷款和出租这两条直线相交的时候,一定会有很多问题出现。比如房东们比较关心的:已经办理抵押贷款的房产可不可以出租?抵押权与出租权是房产所有权人的权利,将已办理抵押贷款房产出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。将已办理抵押贷款的房产出租时,如果你未书面告知承租人该房产已抵押,你对出租房产造成承租人的损失承担赔偿责任;如果你已书面告知承租人对该房产已抵押的
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[贷到家动态]二次北京房产贷款需要具备哪些条件[ 2018-02-23 15:15 ]
北京房产贷款较地方的房产抵押贷款会有很多有优势的地方,因为北京的房子流通性好,并且价值较高,套现操作方便。这也是为啥北京房产贷款的客户比较多的原因之一吧。北京房产贷款比较好操作,同样二次贷款也是比较容易申请。下面我们就以北京为例,为大家介绍一下二次北京房产贷款需要具备的条件。1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、住房抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中
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[行业资讯]什么是按揭贷款?一文就懂按揭贷款与房产抵押贷款的区别[ 2018-02-23 15:14 ]
按揭贷款,可能对于有过贷款买房的朋友们都比较了解。按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),这也就是我们常提起的首付20%或者30%。下面我们就说说按揭贷款和房产抵押贷款之间的不同。1、住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响,而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮,但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。2、住房按揭贷款的贷款期限最长可
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[贷到家动态]合力金融恭祝全国人民新春快乐,幸福安康![ 2018-02-22 04:47 ]
眨眼间,已经是2018春节后的第一个工作日了,合力金融小编抓住春节的尾巴在这里恭祝全国人民新春快乐,幸福安康!还有春节期间为了我们能够和家人团圆而依然奋战在第一线的可爱的人们,祝他们身体健康,工作顺利!今天合力金融小编要和大家分享的是一个比较严肃而且严重的问题,“如果还不起房产抵押贷款该怎么办?”虽然说还不起房产抵押贷款不是一件好听的事情,但是一定不要因为还不起就什么也不做,否则会严重影响个人信用。据了解,若是购房人无力偿还贷款,银行可以开具相关证明,到当地房管局登记科办理相关手续。购房者本
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[行业资讯]提前预估你的房产抵押贷款申请会不会通过审批[ 2018-02-09 07:58 ]
一般情况下,房产抵押贷款申请还是比较容易获得审批通过的,但是也有不少的个例。毕竟要贷款了,一定是借款人资金周转出了问题,还是比较着急的,如果能够提前预估房产抵押贷款申请会不会通过款审批,就可以提前做下一步准备了。小编有一些方法,可以预估贷款审批结果,希望可以帮助大家。一:个人信用记录虽然有房产作抵押,不过贷款机构审批贷款仍会查看借款个人信用记录情况,若近期内逾期还款次数较多,假使有抵押物,也会遭拒贷,更别提获得高额度银行贷款了。二:还款能力在有房产作抵押的情况下,贷款机构会适当降低贷款门槛,但这并不表示不审核借款人
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[贷到家动态]申请二次房产抵押贷款需要了解的知识_合力金融[ 2018-02-09 07:56 ]
按照物权法的规定,房产在做过抵押贷款之后,只要房产总价值还有剩余,是允许申请二次房产抵押贷款的,但是二次抵押贷款的受理,就不可以通过银行去做了,一般就是要找专业的贷款公司去做,像合力金融这类金融机构。再者,借款人必须是中国银行一手房产抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。还有一些其他的知识,是需要在申请二次贷款之前需要了解的:1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中
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