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浅析2018年房产抵押贷款利率走势

2018年03月07日09:21 

首先我们要明确一点,房产抵押贷款从严格意义上来讲是限制购置房产、股票等投资风险较高的用途的。如果我们在申请房产抵押贷款的用途一栏填写的是购房贷款,那一定是不会通过的。这就是楼市调控政策的具体实施方案之一。楼市调控这个大背景下的房产抵押贷款利率走势也是很多人所关心的,下面我们简单分析一下。

基准利率方面,目前还没有调整,央行基准利率仍然是1年期4.35%;1-5年期4.75%;5年以上4.9%。想必大家也知道去年国家为了调控房价,房贷利率普遍上浮,目前政策还未变动仍然在持续实行中。2018银行房产抵押贷款利率情况2017年各大商业银行房产抵押贷款利率普遍在基准利率的基础上上调了10%-20%。而今年,热点城市一线城市的调控力度并没有放松的迹象,所以银行在房产抵押贷款利率这块仍然存在继续上调的可能性。

经营贷利率根据银行政策及借款人的资质不同,可在基准利率基础上上浮20%以上,消费贷利率相对于经营贷上浮幅度会低一些,一般最高上浮可做到10%而且贷款的年限相对较长可以做到10年。

楼市调控在一定程度上给非银行金融机构带来了一定的机遇,很多人在银行贷不到钱,便会退而求其次去非银行金融机构贷款。非银行金融机构贷款门槛比银行低,所以,利率会较银行高些,但是也有些非银行金融机构为了吸引借贷者,也会降低利率。

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