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中小银行停止房产抵押贷款业务的原因为何

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人气:-发表时间:2018-03-09 08:24【

前一阵以中信银行为首的一些中小型银行叫停或者变相叫停房产抵押贷款业务,有分析称是受国家政策调整所致。中原地产首席分析师张大伟认为,“房贷业务普遍集中在国有大银行,收紧房贷业务的银行基本是股份制银行或城商行,因其资金成本较高。”

“如今,不少中小银行理财产品收益率达5%-6%,而房贷利率较基准利率上浮20%仍不到6%,房贷业务相对不赚钱。” 张大伟解释称,但中小银行不会主动宣布停贷,一般会通过提高房贷利率等方式,变相达到暂停业务的目的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表达了类似观点。他认为,部分中小银行调整房产抵押贷款政策或是业务层面的考虑,旨在更好地完成银行贷款结构的优化。

此外,监管层对流入房地产市场资金的监管力度正在加大。2月26日,北京银监局公布的“2018年北京银行业强监管、严监管十项重点工作任务”明确,严防各路资金违规进入房地产市场,逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。2018年,将对房地产贷款增速过快、占比过高的机构加大检查力度。

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