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银行房产抵押贷款跟着政策走

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人气:-发表时间:2017-08-25 11:32【

房产抵押贷款放款都会找银行去做贷款,或者找第三方贷款机构帮助我们进行办理,但是银行业已进入薄利化生存阶段,不良额、不良率双升现象引发社会关注。是正常反映还是危机信号?

经济转型使得很多产业面临倒闭或者转型。而银行也在做转型房产抵押贷款还会那么好做吗?原因都有哪些?

一是过剩的产业行情面临煎熬的情况。过剩产业去产能是大势所趋,但去产能的过程是痛苦的。现实告诉我们,一哄而上的产能是经不起时间考验的,政府应该及时做好引导工作,否则随着经济周期的到来,强势调整将不可避免,此时损失的将不仅是民众的财富,银行的贷款,而且一个地方的经济生态也将被破坏。

二是传统产业优势减弱。传统产业要与时俱进,作出特色,否则优势也很难保持。如印刷业,设备更新换代较快,但加工资金回笼很慢,一般在年底收账,资金链绷得很紧。某企业为了扩大再生产,不仅购置了一批进口四色机、五色机,而且购买了一块地以作新厂房所用。却突然发现业务开始“吃不饱”了,原先说好的买地专项贷款主办行无法兑现,只好求助于社会高利贷,结果越陷越深。这让人深思,在经济下行期,企业该如何自保,银企关系该如何维系,地方政府该如何进行产业规划以保持特色的魅力?

三是大众模式竞争受阻。大众模式大众消费,曾一度代表着庞大的市场。但现在这一模式正在被颠覆,最明显的特征是利润率的快速下降,一些企业徘徊在生死线上。如一家老牌缝纫机企业,受劳动力成本影响,普通型产品基本上无利可图,再加上上市受阻,某异地股份制银行突然只收不贷,结果元气大伤。只能断臂求生,低价转让掉所持银行的股份和卖掉部分老厂房,以避免资金链断裂,侥幸逃过一劫。显然,个性化、智能化的发展是一种趋势,品牌、标准将成为实力的象征,强者恒强的格局正在形成。

房产抵押贷款国家是调控楼市,而且现在银行方面对于贷款利率上升很多次,这也许就是跟着社会的潮流进行发展。

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