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想要在北京房产抵押貸款下怎么生存

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人气:-发表时间:2017-07-05 09:20【

房产抵押貸款目前的房子买的人越来越多了,但是能买下来的人也越来越少了,除了政府控制房产因素之外,北京房产抵押贷款对于个人的要求也是非常的严格。

房子可以让你买也就是北京房产抵押贷款审核能过,但是利率也是一个问题,哪些因素影响着利息呢

1、个人信用记录

虽然有房子作为抵押,不过贷款机构审批贷款仍会查看贷款个人的信用记录情况,若近期内有逾期还款未还,并且次数较多,假使有抵押物,也会遭拒貸,更别提获得高额度银行貸款了。

2、还款能力

在有房产作抵押的情况下,貸款机构会适当降低貸款门槛,但这并不表示不审核借款人的还款能 力。从目前来看,还款能力越强的借款人,获得的房产抵押貸款额度越高反之,还款能力较弱的借 款人,假使有房产抵押作担保,获得的貸款额度也较低。

3、房产评估值

房产抵押貸款额度除了跟个人信用记录、还款能力有关系以外,房产评估值对其影响也甚大。简 单来说,房产评估值越高,借款人获得高额貸款的几率越大。

目前,很多贷款机构都可以办北京房产抵押贷款,而抵押贷款也是日常生活中,最常见的抵押贷款方法,不过,办房产抵押贷款想要成功获贷还需要注意以下问题:

1、因为不同的贷款机构,贷款利率、要求等方面有差异,为了找到最合适自己的贷款机构,需贷比三家。

2、若用他人名下房产作抵押,一定要征得他人同意,并需他人出具同意抵押承诺书;若房屋有共有人,那么也需取得共有人的同意。

3、贷款结清后,需到抵押登记部门办解除抵押手续,这样房子才是你的。

4、若抵押房屋不能顺利经过审批,可以找担保公司“帮忙”。

5、保管好贷款合同,一是为了避免产生纠纷,二是办解除抵押登记手续时需要它。

此外,房产抵押贷款的额度是比较高的,所以,借款人申请贷款前,可以提前做好还款计划,这样可以避免出现逾期。

在想要做贷款的时候一定要想好,贷款能不能下来,北京房产抵押贷款能下来,那以后自己有没有能力还这个贷款,都是我们自己需要考虑的一个问题。一定要对以后的道路有一个很好的规划才可以。


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