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外地有两套按揭房还能在北京申请房产抵押贷款吗?

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人气:-发表时间:2017-08-15 10:42【

有些人面临着这样的一个问题,自己不是北京市里人,在老家已经有房子,并且是按揭房了,在北京还能申请房产抵押贷款吗?这样利息会不会就变高了呢?

最近有网友咨询小编关于购房资格的问题,他们的情况是这样:夫妻两人均为燕郊户籍,两人在燕郊有两套房,并且这两套房子都有贷款没有结清。两个人都在北京工作,缴纳社保均有5年以上,均属国管公积金;想要将燕郊的两套房留给双方的父母居住,然后俩个人在北京贷款买一套房龄在10年以内的二手房。

请问:

1、我是否有北京买房的资格?再买房算是第几套房?

2、公积金贷款首付几成?利率会不会再上调?

3、组合贷款首付几成?利率又会是多少?

如果这位网友家庭名下没有北京市的70年大产权的房子,因为北京的社保已经满五年了,依据现在的政策是可以在北京买房的,但只能购买一套。但不知道社保是不是在通州区,如果不是的话或者未满3年以上,是不能买通州区的房产的。

因为这位网友家庭名下有在银行商业按揭贷款,而且是未结清,再向银行申请房产抵押贷款时,能查到按揭贷款购房记录,贷款上算是三套,现在根据政策是不能再贷款的,公积金组合贷款也是贷不了的。除非要把燕郊的两套贷款都还清的情况下可以。

如果这位网友没有用北京公积金贷过款的话,可以用自己的公积金贷款,就算是首套房子,首付2成利率按首套。

在北京申请房产抵押贷款基本上是这样的,但是还是需要根据当地的银行要求,希望以上回答能够对有这方面困扰的朋友们提供帮助。

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