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申请房产抵押贷款之前务必先来了解下这些内容_合力金融

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人气:-发表时间:2018-03-15 07:49【

房产抵押贷款字面意思很简单,把房产抵押给银行,获取一定额度的资金。但是在具体操作的时候却需要了解很多东西。比如房产抵押相关费用:房产评估费千分之2,公证费1000元左右,权证费210元,需要抵押加急1500元,贷款服务费、垫资费千分之2一天。(所需费用需提前与客户进行沟通)。再比如小编下面要和大家分享的这些,就是你在决定选择哪家银行申请贷款之前务必要先了解的。

民生银行房产抵押贷款特点:

1、派生质押;在民生银行放款后需要质押贷款总额的30%,放款当天客户可以

拿到贷款总额的70%,另外30%需要质押在银行2天左右,2天过后可提取30%里的9成额度进行使用,还有1成需要在银行做定期的存款。(派生质押需提前与客户沟通,要让客户完全接受派生质押)

2、还款;主贷卡利息上浮20%,利息为6.372%(贷款总额的利息)

副贷卡利息为5.31%,副贷卡存款利息为2.25%(质押30%的利息)

经营性贷款;每月15号还主贷卡的利息,1-20号放款的几号放的

就几号还副贷卡的利息,21-31号放款的放款的日期向后推20天还副贷卡的利息。

中国银行房产抵押贷款特点:

中行80平方以下房产不受理,划拨房产不受理;装修贷款最高做到4000元每平方

放款之前需要客户先交纳上浮的利息。公式为:

贷款总金额*基准利息/100*上浮利息*所要交纳的年数

中国工商银行房产抵押贷款特点:

1、房产为出让、划拨在90平方以下不受理;装修贷款3000元每平方。

工行代办房管局抵押,费用为1000元(需提前与客户沟通)。

2、消费类贷款(装修、购房、购车),可做到月付利息,一年到期还本,最大可做5年。

贷款融资顾问费,需要在放款前缴纳银行。公式为:

基准利息*5%*贷款总金额/2*贷款年限

基准利息*10%*贷款总金额/2*贷款年限

更多关于房产抵押贷款的资讯,或者不了解的政策,您可以登录合力金融官网查询或者电话询问我们的业务经理。合力金融,专营房产抵押贷款、房屋抵押银行贷款、无抵押贷款等,10年贷款服务经验,40多家合作银行,为您提供多种类贷款快速解决方案!电话:010-51290000

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