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申请二次房产抵押贷款那些银行好?

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人气:-发表时间:2017-07-10 09:45【

现在的我们通常会用房产作抵押办理贷款,因为它获得的贷款额度高,利率也比较低。房产抵押的事在我们的生活中经常出现,银行更是成为了许多人的众多选择之一。那么二次房产抵押贷款可以申请吗?哪个银行更好一些呢?

最便捷灵活---江苏银行

在可以办理“二押”业务的银行中,江苏银行在业务的审批和资金的使用上比较其他几家银行更为灵活便捷。

“我们对客户办理的一押银行没有限制,在办理下来后可以提供5年之内的资金循环使用,随借随还,自主支用,在确保客户具备还款能力的前提下,最高可贷额度不超过100万。”江苏银行理财经理告诉记者。

与江苏银行较为宽松的审批和资金使用环境相比,其他银行或多或少存在一些限制。

比如民生银行,如果所贷款项用于消费类需求,则必须是本行房贷客户,虽然公司经营类用途不受这一限制,但如果所贷金额超出50万元,则需要打入实际用途的指定交易对手账户,而不能打入本人账户。

再比如平安银行,在业务审批上对于“一押”银行有一定选择性。“一押如果不在我们行的话,得看具体是在哪家银行,工行、建行、民生银行是可以的,其他银行就不一定了。”平安银行经理告诉记者。至于兴业银行,虽然100万以内也可以自主支取,但在还贷方式上则不如江苏银行便捷。

贷款额度最高---平安银行

二次房产抵押贷款额度来看,平安银行最高。“我们最多可以做到房产现评估价的七五成。”按照平安银行经理告诉记者的这一标准,上面提及的现价300万的房屋最高可贷款额度达300*0.75-20=205万元。

而据记者采访了解,在江苏银行,最高可贷金额为房产现评估价的七成,且最高不得超过100万元;在民生银行,最高可贷款额度为房产现评估价的六成,也就是300*0.6-20万元=160万元;在兴业银行,最高可贷款额度为原评估价值的9成,也就是100*0.9-20=70万元。

当然,各银行的贷款业务经理也都告诉记者,具体能批下来多少额度还需要结合还款人或者还款家庭的收入负债比来综合考量。

每个银行对二次房产抵押贷款的要求肯定都是不一样的,具体要选择哪个银行还是要根据自己的实际情况来定,各有各的好处和缺点,选择适合自己的才是做好的,有需要的人一定要慎重考虑。

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