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你关心的2018年最新房产抵押贷款利率来了

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人气:-发表时间:2018-03-13 09:24【

大家都知道,这几年国家为了调控房地产价格,通过各个方面都在努力,做这些事情的宗旨就是保障老百姓住房,政府也一直在强调,房子是用来住的,不是用来炒的,严厉打击炒房行为。从总体来看,这些政策的实施在一定程度上也有效阻止了房价的快速上涨,甚至有些城市房价也出现回落。小编觉得其中最直接有效的方法就是提升房产抵押贷款利率,目前央行基准利率仍然是1年期4.35%;1-5年期4.75%;5年以上4.9%,但是贷款利率却一直在上浮,下面我们来看看2018年的房产抵押贷款利率。

1、经营贷款

房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款,其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同,可在基准利率基础上上浮20%以上。其它相关信息,比如说贷款期限一般为五年之内;抵押经营贷款的额度最高可以申请到房产评估值的7成;申请经营贷款时所需资料有:身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证、企业营业执照和近半年的银行流水。

2、消费贷款

个人房产抵押消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些,一般最高上浮可做到10%,而且贷款的年限相对较长可以做到10年。在办理房产抵押消费贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等材料。

3、购房贷款

严格意义上来说,房产抵押贷款的用途是限制购买房屋、股票、赌博等不良用途的,但是目前可能实施力度不够。此种情况房产抵押贷款利率已经从原来的基准利率提高到1.1倍了,同时可贷期限也有原来的20年减到10年。办理时所需资料大体和消费贷款相同。

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