收藏贷到家在线留言联系贷到家网站地图您好,欢迎来到贷到家贷款平台!
24小时贷款热线: 010-5129-0000

贷到家

10年贷款服务经验成功服务6万多名客户

当前位置:首页 » 贷到家资讯 » 贷到家动态 » 工商银行是如何操作房产抵押贷款的_合力金融

工商银行是如何操作房产抵押贷款的_合力金融

文章出处:责任编辑:查看手机网址
扫一扫!工商银行是如何操作房产抵押贷款的_合力金融扫一扫!
人气:-发表时间:2018-01-25 08:21【

其实银行利用贷款创收并不是鲜为人知的秘密了,贷款的利率大于存款的利率也都是路人皆知的事情。房产抵押贷款,借款人可以获得更大额度的周转资金,银行或者贷款机构也有房产做为抵押物来规避贷款带来的风险,这是一个双向互利的金融策略。下面小编就为大家讲一下工商银行是如何操作房产抵押贷款业务的。

工商银行房产抵押贷款申请条件

1、 具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18~65周岁之间(经营贷款要求年龄在18~60岁之间);

2、 具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明,在贷款所在地有固定住所,有贷款所在地户籍证明(或有效居住证明);

3、 在工行零售内部评级系统中评定的客户及该笔贷款评分符合相关规定;

4、具有良好的信用记录和还款意愿,借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

6、 能提供工行认可抵押房产;

7、 有明确、合法、合规的贷款用途;

8、 在工行开立个人结算账户;

9、工行规定的其他条件。

另外,申请经营贷款还要求借款人:

具有合法的经营资格,能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照,或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明。

工商银行房产抵押贷款资金用途

按照用途,主要可以分为消费贷款和个人经营贷款。其中,消费贷款的用途又包括留学、装修、旅游、美容、购车等等。

贷款额度

一般为房产价值的5到7成,其中,经营贷款最高不能超过1000万,消费贷款最高不能超过100万(留学贷款可以到200万)

贷款利率

以贷款基准利率作为执行标准(目前最新的数据为:一年及以内为4.6%,一到五年为5%,五年以上5.15%),根据征信情况、贷款用途、还款能力、抵押房屋质量等会有不同程度的上浮,上浮区间在10%~70%不等。

贷款期限

经营贷款最高借款年限为5年,而消费贷款的期限在5年到30年不等。

以上就是工商银行操作房产抵押贷款的申请条件以及相关规定。如果想要缩短贷款时间,提前备齐相关材料是相当重要的一环。很多朋友光是因为材料问题就能折腾上一个星期甚至半个月;如果个人征信不好,建议找征信好的朋友或亲人出面帮你办理贷款;还款能力证明很重要,还款能力越强,贷款额度会越高,利率也会相应降低。温馨提示:房产抵押贷款需要注意安全性,建议找正规的有规模的中介来做,最好是既对接正规银行的贷款产品,又有大量线下门店,比如合力金融找这一类大型北京房产贷款中介(www.ddj99.com)才能在享受便利的同时,享受更贴心更靠谱的服务。电话:010-51290000

此文关键字:房产抵押贷款

贷到家相关资讯