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房产抵押贷款通不过不一定是自己的原因

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人气:-发表时间:2017-07-21 10:24【

不少的朋友会问我,自己提供的资料齐全而且自己没有问题,自我感觉征信也没啥问题,为什么房产抵押贷款总下不来。被银行拒觉到底是什么原因引起的呢?今天贷到家帮你你分析分析。首先有些银行对硬性条件有要求。

就像是自己的征信非常好但是没有一个好的硬性条件银行也是不会让房产抵押贷款审核通过的。如果我们有急用的时候可以先看看自己的硬性条件是否可以能达到这个标准。

一、借款人年龄偏大

通常银行对借款人的年龄限制在18-65周岁,如果借款人年龄有五、六十岁了,这时候申请的贷款就有一定的可能被拒绝,因为在这个年龄段担心身体出问题,银行承担的风险比较大。

二、购买二手房的房龄较大

银行在审批贷款时对所买房的房龄也是有一定的要求,通常是20-25年可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候容易被拒绝。

三、借款人从事的行业因素

银行在进行房产抵押贷款审批的时候,会比较关注借款人所从事的行业,一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高,就容易获得贷款;而从事销售行业的借款人较容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不稳定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估它的还贷能力,所以就可能会拒绝。

四、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定

有些银行在审批贷款的时候会比较看中借钱人的医疗险和养老险是否是正常的缴纳,因为这两类都属于工薪阶层的正常保险,缴纳的情况也从侧面反映了贷款人的工作及收入情况,如果借钱人缴纳不稳定,说明其工作不稳定那么收入也会不稳定,银行会担心借款人的还贷能力,所以银行在审核的时候可能直接就把这种人申请的贷款pass。

知道自己的硬性条件够不够我们自己就可以大致的知道是否可以通过银行房产抵押贷款,这就说明我们该补补贷款方面的知识。这样我们也不会一问三不知了。贷到家提到的以上问题希望可以帮到大家。

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