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房产抵押贷款买房子合适吗?

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人气:-发表时间:2017-08-24 09:29【

很多人对于买房子有不同的理解,有的人认为全款买房子比较合适,而有的人认为买房子要做房产抵押贷款这样就不会有那么大的投入。而对于贷款买房子这件事谁是谁非没有人能说的清道的明。

房产抵押贷款买房子很多人这样做在于资金不够全款的。而在买房子的时候应该考虑一下全款与贷款买房差别在哪?

其实全款买房从总金额来看,花的钱确实是相对较少很多的,而且全款买房子还可以免除各种手续费等一些的优惠给到咱们全款客户。而且会有对一次性付款买房的人给予大幅度的折扣优惠活动。

此外,全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了各种与银行打交道的时间和精力。还有,付全款购买的房子再出售时就比较方便了。不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手快,退出套现很容易。

但是呢,全款买房就是一次性付完全部房款。对于经济基础较弱的人来说,这是一个不小的负担。如果家庭不多留一点备用资金,万一遇到大额花销时,就会很被动。

而做房产抵押贷款买房可谓投入少收获大。你只要掏了首付,剩下的准备好资料直接去银行借就行了,只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力,银行会借给你,这样你就是有房一族了!

而且利率低啊,用银行的钱去投资生钱。公积金政策近几年也是在不断的放宽,如果你房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。

如果有多余的钱完全可以用来投资钱生钱,这样既可以用银行的钱挣钱,也提前拥有了自己的房子,何乐而不为?再者,风险小,有保障。贷款买房等于银行出一大部分钱替你付款,所以银行为了控制信贷风险,对于房贷的审查就相对严格。

银行会对房子进行考察,保障房子的开发商及房屋结构等安全性,所以贷款买房有银行为你审查细节风险就很小了,你的财产也就有保障啦。最后,你还不得不考虑一个社会因素,通货膨胀,钱在贬值!

在物价飞速上涨人民币贬值的时代,钱越来越不值钱,也就是说房子有可能越来越贵。

如果想攒够钱了再买房,一般上来说你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度,也许一辈子都很难住在自己的房子里,拥有自己真正的家。

全款买房和房产抵押贷款买房各有各的优势,我更加偏爱于贷款买房,除了上面提到的方面,另一方面也可以让自己更有动力,这样还可以激发自己的潜能。为了生活更家努力和奋斗!

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