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北京房产抵押贷款相关事宜你知道了吗?

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人气:-发表时间:2017-07-26 10:52【

当你缺钱了怎么办?是要跟亲戚朋友借吗?一是他们可能也没有那么多钱,二是自己也不好意思开口,并且即使自己开口了也不一定能借到,现在最有效的方法就是申请北京房产抵押贷款,那么贷款都有哪些硬性条件呢?

一、抵押贷款所需条件:

1、在贷款的银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本金利息的能力;

3、具有良好的信用记录和还款意愿,没有不良信用记录;

4、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定(贷款用途下文会有介绍);6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

二、北京房产抵押贷款所需材料:

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

2、个人收入证明或资产状况证明;

3、抵押房屋的产权证明;

4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它相关证件。

三、贷款流程:

1.与担保公司签订委拖代理合同,详谈贷款的相关事项;

2.房屋所有权人向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;

3.银行对贷款申请进行调查、审批;

4.担保公司约评估所进行评估;

5.分行审批后银行批贷;

6.贷款申请的人和银行工作的人员办理房产抵押登记;

7.银行放款;

8.贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息期还本)。

当然有借有还再借不难,既然申请了北京房产抵押贷款,就要如期还款,保持良好的征信条件,如果在有资金周转不开的时候,申请贷款就容易多了。

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