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2018年平安银行对房产抵押贷款的政策要求

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人气:-发表时间:2018-03-07 09:23【

很多客户就是喜欢找银行办理房产抵押贷款,总觉得银行的最靠谱最没有潜规则最放心,其实金融机构也并不见得就都跟网上的小段子说的那样不堪。像合力金融这样的北京贷款公司,所经营的贷款业务都是跟银行对口的业务种类,审批也是需要通过银行,同样要接受银监会的监督。下面小编就和大家介绍下2018年平安银行的房产抵押贷款业务的政策要求。

房产抵押贷款准入要求

1.房屋要求

①仅限于住宅,以房产证登记/设计用途为准;公寓单独沟通

②申请人及直系亲属(配偶、成年子女、父母)名下的房产均可,需证明仔细亲属关系,不接受其他人共有

③房龄/建成年限≦25年

④经济适用房变更商品房可受理

⑤集体用地、房改房、宅基地放不受理

⑥评估:总行指定的线上评估总价值,与分行准入线下房地产评估公司评估总价值,两者去最低值

2.借款人要求

①个体户、企业法人、股东(营业执照1年以上,持股≧10%,持股一年以上)

②25—65周岁,年龄+贷款期限<70

③夫妻双方征信评分≧740分

3.征信要求

①当前无逾期

②借款人夫妻双方近2个月不能有4次(含)以上“贷款审批”或“信用卡审批/查询记录”

③借款人夫妻双方不涉及法院诉讼与执行中案件

房产抵押贷款所需资料

1.基本资料

夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证和离婚协议、单身证明)、房本、银行流水、工作收入证明

2.走经营贷所需资料

营业执照或工资收入证明、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证

利率

①基准利率上浮40%(年利率6.09%)

②优质客户基准利率上浮30%(年利率5.655%)

③消费上浮50%(贷款1~3年为4.35%、贷款1~5年为4.75%、5年以上为4.9%)

贷款类型及额度

①经营贷最高可贷500万

②消费类最高可贷300万

③授信金额≦150万由总行信贷工厂审批

④授信金额≧150万由分行风险部审批

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